Новые правила для управляющих компаний

---

С 1 сентября 2026 года вступают в силу обновлённые лицензионные требования к управляющим организациям. В Брянской области сегодня работают 206 лицензиатов.

Государственная жилищная инспекция Брянской области информирует о грядущих поправках в Жилищный кодекс РФ, которые существенно уточняют лицензионные критерии для управляющих компаний. Новые нормы начнут действовать с 1 сентября и направлены на повышение качества обслуживания многоквартирных домов.

Что именно меняется?

Законодатели установили обязательный минимум по кадровому и материально-техническому оснащению. Теперь в штате лицензиата (или привлечённого по гражданско-правовому договору лица) должен числиться как минимум один сотрудник, отвечающий за три ключевые функции:

1. Обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, электроснабжения, приборов учёта и всего оборудования, входящего в общее имущество МКД, для бесперебойной подачи коммунальных ресурсов жителям.

2. Организацию уборки и санитарной очистки мест общего пользования, а также придомовой территории, входящей в состав общедомового имущества.

3. Проведение текущего ремонта, сезонную подготовку (к зиме/лету) и содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных объектов на придомовом участке.

Кроме того, у управляющей компании или у привлекаемого ею по договору лица должно быть нежилое помещение (или несколько помещений) в собственности или на ином законном основании. Это необходимо для приёма и хранения подлинников протоколов общих собраний собственников, технической документации и других бумаг, связанных с управлением домом.

Что делать УК?

Управляющим организациям предстоит в установленный законом срок привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями – прежде всего, проверить штатное расписание и наличие подходящего помещения.

Для справки: на сегодняшний день в Брянской области лицензию на управление многоквартирными домами имеют 206 организаций. Все они должны будут учитывать нововведения, чтобы сохранить право на работу.